Садоводов и огородников ждут изменения в законодательстве

Садоводов и огородников ждут изменения в законодательстве
Фото: www.engels.me

С 1 января 2019 года вступают в силу изменения в законодательство, затрагивающие вопросы  ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

На смену действовавшему почти 20 лет Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»приходитФедеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ).

Новый закон предусматривает создание садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) и огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ). Такие понятия, как «дача», «дачный кооператив», «дачное некоммерческое объединение граждан» уходят в прошлое.

Однако владельцы существующих дачных земельных участков могут не беспокоиться, поскольку реорганизации созданных до 01.01.2019 гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства организаций и замены имеющихся у собственников документов не требуется.  Это одно из принципиальных положений нового закона.

В СНТ, согласно новому закону, будут расположены садовые земельные участки, в ОНТ – огородные земельные участки. Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельхозназначения.

С 1 января 2019 года садовыми земельными участками будут считаться земельные участки с такимивидами разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах. Соответственно земельные участки с разрешенным использованием «для огородничества», «для ведения огородничества» с 1 января 2019 года будут считаться огородными земельными участками.

На садовом земельном участке можно строить садовый или жилой дом, а также хозяйственные постройки и гаражи. Для строительства садового дома, а также хозяйственных построек и гаражей получать разрешительную документацию не требуется.

На огородном земельном участке можно строить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости (то есть не требующие государственной регистрации права). При этом зарегистрированные до 1 января 2019 года права собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке сохраняются.

Важно отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ с назначением «нежилое», «сезонное» или «вспомогательное» использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

Применение Закона № 217-ФЗ позволит гражданам признать жилыми домами расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу настоящего закона, с назначением «жилое», «жилое строение».  

Для существующих в настоящее время и поставленных на государственный кадастровый учет жилых строений и жилых домов осуществление каких-либо дополнительных действий не требуется – в силу прямого указания закона они признаются жилыми домами.

Если подобный объект недвижимости на кадастровый учет не поставлен и регистрация прав на него не осуществлялась, собственнику участка следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Подготовленный технический план требуется представить в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект недвижимости. В данном случае указанные процедуры осуществляться одновременно, а размер государственной пошлины за регистрацию права составит 350 рублей.

 

Фото из открытых источников

 
По теме
В Саратовской области у скотины нашли бруцеллез: ветеринары добираются на лодках - Четвертая Власть На территории двух районов региона из-за бруцеллеза ввели карантин Фото: Управление ветеринарии по Саратовской области В Саратовской области на территории двух районов из-за бруцеллеза ввели карантин.
Четвертая Власть
Медицинские учреждения Саратовской области готовы к паводку - Министерство здравоохранения      В ходе подготовки к прохождению паводка министерством здравоохранения области и подведомственными  медицинскими организациями  уточнены населённые пункты, которые могут быть подтоплены на период паводка,
Министерство здравоохранения
Уникальный врач-хирург, колопроктолог и онколог кандидат медицинских наук, доцент кафедры факультетской хирургии и онкологии СГМУ Николай ЧУПАХИН приступил к приему пациентов в Аткарском медицинском центре «Агидель».
Газета Аткарская газета
Открытие библиотеки  в МДОУ "Детский сад № 41" - Комитет по образованию 22 марта в уютном детском саду «Белочка» состоялось открытие библиотеки . . В мероприятии приняли участие ребята старших и подготовительных к школе групп.
Комитет по образованию
«Стихами о семье мы говорим» - Библиотека им. С.С. Наровчатова «Стихами о семье мы говорим» - под таким заголовком в центральной библиотеке имени С. С. Наровчатова состоялся час поэзии в литературно – краеведческой гостиной «Вдохновение», посвященный Году семьи.
Библиотека им. С.С. Наровчатова